Plusvalía

¿Qué es la plusvalía?

Es un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana puesto de manifiesto cuando se produce la transmisión de la propiedad.

Ayuntamiento de La Coruña, ordenanza fiscal nº 53. Se puede descargar pinchando aquí

 

¿Cómo se calcula la plusvalía?

Para el cálculo sólo se necesita saber el valor catastral del terreno y el tiempo que tuvo el transmitente en su poder el bien inmueble, es decir, cuándo lo adquirió (compra, herencia, donación, etc.) y cuándo lo transmite:

  • Fecha de adquisición
  • Fecha de transmisión
  • Valor catastral del terreno (Ver...)

 Ejemplos prácticos de cálculo de plusvalías:

TRANSMISIÓN DE INMUEBLES POR VENTA, DONACIÓN, PACTO DE MEJORA, ETC.:

Inmueble adquirido en 1 fecha.

  • El transmitente había adquirido el inmueble por compra.
  • El transmitente había adquirido el inmueble por herencia de una sola persona.

Transmisión de inmueble adquirido en 2 o más fechas:

Inmueble adquirido en gananciales por padres y heredado a la muerte de éstos (Ver...).

 

TRANSMISIÓN DE INMUEBLES POR HERENCIA:


Inmueble adquirido en gananciales: fallecimiento de uno de los cónyuges (Ver...).

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No, no es odio, es reciprocidad

Si los catalanes no me quieren...

yo tampoco los quiero.

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